Binnenhaven 50-23

Voor de verhuur bieden wij u aan, de laatste splinternieuwe, functionele bedrijfsunit op een uitstekende locatie aan de Binnenhaven 50 23 te Enschede. De unit heeft een oppervlakte van ca. 50 m² en kan bij uitstek gebruikt worden als opslag-, stalling- of hobbyruimte. Het plaatsen van een verdiepingsvloer is in overleg mogelijk.

Het object maakt deel uit van het project ‘de Binnenhaven’ van de Marne en is gevestigd op het bedrijventerrein Havengebied – Westerval Noord. De bedrijfsunit heeft een zeer goede bereikbaarheid, zowel de A35 en het centrum van Enschede zijn op enkele rijminuten gelegen. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het gezamenlijke terrein. De kavel is voorzien van een omheining met toegangspoorten.

Bestemmingsplan:

Het vigerende bestemmingsplan “Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “bedrijventerrein”. (zie bijlage van de brochure)

Kadastraal:

Gemeente Lonneker

Sectie T

Nummer 2068 (gedeeltelijk)

Bouwjaar:

2023.

Indeling en oppervlakte(en):

De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 50 m² en is volledig gesitueerd op de begane grond.

Maatvoering:

Breedte: circa 5 meter

Diepte: circa 10 meter

Vrije hoogte: circa 5,6 meter

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Gladde monolithische betonvloer (max. toelaatbare vloerbelasting 1.250 kg/m²)

- Elektrische overheaddeur met handzender (3,60m * 4,80m (b*h))

- Separate loopdeur

- Vrije hoogte ca. 5,60 mtr

- Meterkast (elektra en water aansluiting)

- Aansluiting riool

- Schuimblusser

- Binnenwanden uitgevoerd in geïsoleerde stalen sandwichpanelen

- Verhard en verlicht buitenterrein

- Kavel is omheind en voorzien van twee toegangspoorten

Optioneel:

- Verdiepingsvloer in overleg.

Huurprijs:

€ 525,-- per maand, te vermeerderen met btw.

€ 50,- Servicekosten te vermeerderen met btw

Servicekosten:

Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn:

Minimaal 1 jaar

Verlengingstermijn:

In overleg.

Opzegtermijn:

3 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:

Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:

Waarborgsom 2 maand

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse? Neem dan contact op met Verhuurbeheertwente! Wij zijn te bereiken op 06-40978069 of vul ons contactformulier in en u wordt binnen 24 uur gebeld.